一、中央空调清洗的程序


（一）中央空调清洗的服务对象 


企事业单位、宾馆酒店、写字楼、商场超市等场所使用的中央空调清洗。 


（二）中央空调清洗程序


中央空调清洗一般包括冷冻水、冷却系统清洗除垢、水处理、溴化锂机组内腔清洗处理、更换新溶液、旧溶液再生、中央空调风机盘管清洗。结垢物和堵塞物坚硬较难清洗，列管堵塞严重，甚至超过管束20%以上、细小管径的热交换器（列管直径在12毫米以下）。 


（1）杀菌：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。 


（2）粘泥剥离：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。


（3）化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。


（4）表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。 


（5）日常养护：加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀。并定期抽验，监控水质。 


（三）中央空调清洗五大效果：


1、中央空调清洗保护设备、延长使用寿命：可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。 2、中央空调清洗减少事故发生、改善中央空调制冷效果：可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高中央空调冷凝器、蒸发器的热交换效率。


2、清洗使中央空调节电节水并节约燃料：除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率，从而减少电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水的利用率，一般可节约用水60%以上，节电15%-20%。 


3、中央空调清洗为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20～50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。


4、中央空调清洗是符合国家环保要求的：未经处理的循环水不能直接向外排放，而经过新开发的技术处理后的循环水其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主节约费用，又保护生态环境。 


5、清洗使中央空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利于使用者的健康，有效预防空调病。


二、常用的空调清洗方法


天气热了起来，空调的使用率也高了起来。经过一个冬季的停用后，空调内部会存积大量灰尘、污垢，产生大量的细菌、病毒。这些有害物质随着空气在室内循环，污染空气，传播疾病，严重危害人体健康。而污垢会降低空调的制冷效率，增加能耗，缩短空调使用寿命。今天，笔者就为大家讲解一下如何清洗空调，希望大家可以关注一下。 


1、清洗方法 


空调机的清洗应该包括三个部分，第一空调机体外壳和裸露部分，容易受污染的部件；第二过滤网清洗，是核心最重要部位；第三冷凝器和蒸发器部分，比较少见，与维修结合在一块，相当于小系统的清洗，属于比较大“手术”，往往出现在陈旧空调机或“特价机”、“劣质机”，这一类空调机相当大部分没有清洗和维修价值，不详述。


关于空调机体外壳和相应部件的清洗简单，只要清水中加少许肥皂粉和洗洁精，或专门空调机清洗液就可以把空调机相当部分清洗干净，符合清洗操作要求。至于家用空调清洗的关键部位是过滤网的清洗，首先把空调室内机盖打开，取出过滤网，用干净过滤网刷子刷一刷，把附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净，然后浸泡在含有特效空调机清洗液或自制清洗液或洗洁精和肥皂粉的混合液中，浸泡时间10—20分钟，视过滤网肮脏度而定，浸泡完用瓶刷轻轻刷过滤网，让每个滤孔清澈透明，无脏堵痕迹，再经过特殊擦净布擦干，检查完好无损，把过滤网安装到机体后，视运行是否正常。若正常可以签单验收，清洗工作结束。家用空调机清洗有利提高制冷效率；有利提高制冷效果，有利延长家用空调机设备的寿命，有利提高节能效果，有利用户身体健康，效果比“健康空调机”更健康、更理想。


2、一年该清洗多少次 


空调行业的多年实践证明，空调机每年清洗2—3次最佳。通常空调开机前清洗一次，空调开机中间时段清洗一次，空调关机时清洗一次，这样比较合理。有时空调关机时，经过一次保养、维护、清洗等工序的大清理，空调机套上机罩，待来年开启比较干净，过滤网亦洁净，这时把空调开机前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，节省人工和费用，降低运行成本，不影响制冷效果。




三、中央空调清洗的优点及范围


中央空调清洗的优点： 


1、有效预防空调病； 
2、彻底消除传染病菌； 
3、彻底去除空调内外机翅片上的灰尘、污渍； 
4、有效防止尘污重新积累； 
5、降低翅片表面的静电负荷； 
6、彻底去除空调异味； 
7、节电； 
8、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费； 
9、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用。 


四、中央空调清洗的范围：


1、通风系统清洗：对中央空调风管、新风管、中央空调空调风柜、送排风管、空气处理机组、风机盘管进行清洗消毒。 
2、冷冻水系统清洗（包括：膨胀水箱、蒸发器、管道等） 
a膨胀水箱的清洗。 
b整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗 
c整个系统的预膜处理和日水质维护。 
3、冷却水系统清洗（包括冷却塔、冷凝器、管道等） 
a冷却水的物理清洗及杀菌灭藻 
b整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗。 
c整个系统的预膜缓蚀处理和日常水质维护 
4、空调主机清洗，冷凝器的通炮，化学清洗和预膜防腐处理。 


五、中央空调清洗基本流程


1、对室内空气进行抽样检测：抽取室内的空气进行分析，确定空气质量。
2、对风管内空气进行取样：用检测机器人在风管内取样进行分析，确定污染程度。
3、为顾客提供空气污染分析报告：送风中是否有明显微生物，通风系统是否有可见尘粒进入室内。
4、制订清洗方案：分析通风管道的结构，根据顾客要求制订详细的方案。
5、签定中央空调清洗合同：根据分析报告和清洗方案，与顾客协商清洗价格并签定合同。 
6、施工的准备工作：将所有需用到的清洗设备和工程人员进驻现场。 
7、现场操作：用清洗机器人进行作业，使用大功率的专用管道吸尘器收集管道内的污染物。
8、消毒：先对管道进行物理消毒，再用紫外线进行处理，避免二次的污染。 
9、清洗效果检验：用目测法和称重法检验清洗效果。
10、清洗后的分析报告：清洗完成后再为顾客提供一份分析报告，各项数值与清洗前做对比。
11、验收：按《空调通风系统清洗规范》国家标准进行检验，确保工程质量达标。
12、现场恢复：将拆卸的风口重新安装，调整好出风量。


备注： 
①目测法:对于多孔和非多孔部件应使用目测检查法来判断通风系统是否达到视觉清洁的要求。当内表面没有碎片和非粘合物质时，可以认为达到了视觉清洁。
②称重法:风管内表面残留尘粒量应在1.0g／m2以下。


六、中央空调冷凝器清洗方法


板式冷凝器是一种体积小效率高的冷凝器 
板式冷凝器按所它所采用的制造材料有多种,常用的有钛板,不锈钢板等.焊接方式有纯铜钎焊,镍焊,不锈钢焊等.其清洗方法也因材料不同而不同. 
不锈钢板请勿使用盐酸或含氯化物超标的水清洗. 
不要用磷酸或硫酸清洗以钛为材料的板式. 
清洗板式冷凝器需要了解冷凝器所采用的材料和水质成分切勿盲目清洗以免造成腐蚀. 
水垢成分含　硫酸钙　硅酸盐一类的用含柠檬酸　硝酸　磷酸等清洗剂 
含碳酸钙的水垢用１０％硝酸＋９０％的水清洗 
板式冷凝器因其片距间隙小，若进水口不装过滤网，很容易脏堵，冲洗时以反方向冲洗为好，因这两年才大量用板式冷凝器（以前进口板式冷凝器价格太高）清洗经验也不多，请你慎重选用清洗剂，去年安装的板式冷凝器因其水质问题腐蚀漏了两台．请你确认一下是否是由于水垢多而引起高压压力太高。


七、中央空调清洗方案


中央空调清洗方案的制订是清洗工程成功的关键性工作，是一套清洗现场可以具体实施的纲领性文件，清洗操作者可依据此文件进行操作和控制。


主要内容有： 


1、方案编制依据 
2、需清洗设备的概况和清洗的范围 
3、清洗的意义 
4、清洗前的准备工作 
5、清洗操作流程和工艺流程 
6、清洗的质量标准 
7、工程期限或工程进度安排计划